GIẢI MÃ BÍ MẬT KHO BÁU ĐẤT KINH KỲ
SỰ THẬT ĐÁNG KINH NGẠC TRONG LÒNG HÀ NỘI
"BÁU VẬT THĂNG LONG"
"VINHOMES METROPOLIS LIỄU GIAI"
SỰ THẬT ĐÁNG KINH NGẠC TRONG LÒNG HÀ NỘI
"BÁU VẬT THĂNG LONG"
"VINHOMES METROPOLIS LIỄU GIAI"
-DỰ KIẾN RA MẮT TÒA M1-M3-M2
-Một số câu hỏi và lời giải đáp liên quan đến dự án Liễu Giai:
-Một số câu hỏi và lời giải đáp liên quan đến dự án Liễu Giai:
1. Việc ra hàng mở bán tòa đầu tiên?Theo như những dự án BDS khác, Vinhomes luôn đưa ra giá và mức ưu đãi tốt nhất cho những khách hàng mua đầu tiên. Về cơ bản :- Những căn hướng Tây Bắc sẽ có mức giá hợp lý, thấp hơn so với các căn hướng Đông Nam. - Giá dự kiến từ 75-85 tr/m2. Các căn góc sẽ cao hơn từ 20-30%.
2. Có bao nhiêu chỗ xuống hầm trong 3 tòa?
Sẽ có 02 chỗ xuống hầm - Lối xuống đi từ Liễu Giai sát tòa M1 - Lối xuống đi từ Kim Mã vào tòa M2
Sẽ có 02 chỗ xuống hầm - Lối xuống đi từ Liễu Giai sát tòa M1 - Lối xuống đi từ Kim Mã vào tòa M2
3. Các thông tin về shophouse?
- Shophouse hay còn có tên gọi là shop office, sẽ nằm trong khối Thương mại dịch vụ nên sẽ có sổ 50 năm thay vì sổ đỏ. Giá dự kiến khoảng 30-40 tỷ 300m2, cao2 tầng và mặt đường. Các căn shophouse sẽ nhận bàn giao thô. - Uớc chừng mức giá từ 150tr/m2. Nếu khách hàng cảm thấy hài lòng và muốn mua, sẽ tiến hành gặp trực tiếp CDT, vào thiện chí cho đại lý 1 tỷ và tiến hành bốc thăm sau này.
- Shophouse hay còn có tên gọi là shop office, sẽ nằm trong khối Thương mại dịch vụ nên sẽ có sổ 50 năm thay vì sổ đỏ. Giá dự kiến khoảng 30-40 tỷ 300m2, cao2 tầng và mặt đường. Các căn shophouse sẽ nhận bàn giao thô. - Uớc chừng mức giá từ 150tr/m2. Nếu khách hàng cảm thấy hài lòng và muốn mua, sẽ tiến hành gặp trực tiếp CDT, vào thiện chí cho đại lý 1 tỷ và tiến hành bốc thăm sau này.
4. Phí dịch vụ được tính như thế nào?
Phí dịch vụ sẽ được quy định tại thời điểm theo quy định của Ban quản lý. Tuy nhiên khách hàng có thể tham khảo mức phí của Roy hoặc Nguyễn Chí Thanh. (khoảng 20 000/m2 thông thủy).
Phí dịch vụ sẽ được quy định tại thời điểm theo quy định của Ban quản lý. Tuy nhiên khách hàng có thể tham khảo mức phí của Roy hoặc Nguyễn Chí Thanh. (khoảng 20 000/m2 thông thủy).
5. Khách hàng có thể đập thông giữa các tầng?
Khách hàng có thể đập thông, tuy nhiên 4 căn góc không được đập thông, những căn nào trong chiều dọc có thể đập thông trừ những căn có vách tường dày.
Khách hàng có thể đập thông, tuy nhiên 4 căn góc không được đập thông, những căn nào trong chiều dọc có thể đập thông trừ những căn có vách tường dày.
6. Chính sách nhận bàn giao thô?
Các căn Shophouse và Penhouse chắc chắn sẽ nhận bàn giao thô. Những căn chung cư chỉ bàn giao thô nếu mua nhiều căn, và nếu bàn giao thô sẽ được giảm trừ 4tr/m2. KH sẽ được nhận bàn giao thô trước 3-6 tháng so với thời gian bán đại trà, gửi thiết kế trước 30 ngày và đảm bảo thiết kế không gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà. Khách hàng hoàn thiện trước thời gian bàn giao đại trà của CDT, chuẩn deadline của CDT.
7. Vinschool bao giờ xây xong?
Vinshool sẽ hoàn thành vào T3/2019. Vinschool có thể là trường liên cấp 1, 2 với giáo trình song ngữ. Thiết kế của Vinschool là do ATKINS thiết kế. Vinschool trong dự án không chỉ dành cho cư dân tại dự án mà có thể mở rộng. Tuy nhiên trong lần mở bán đầu tiên sẽ không có chính sách tặng thẻ Vinschool.
Các căn Shophouse và Penhouse chắc chắn sẽ nhận bàn giao thô. Những căn chung cư chỉ bàn giao thô nếu mua nhiều căn, và nếu bàn giao thô sẽ được giảm trừ 4tr/m2. KH sẽ được nhận bàn giao thô trước 3-6 tháng so với thời gian bán đại trà, gửi thiết kế trước 30 ngày và đảm bảo thiết kế không gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà. Khách hàng hoàn thiện trước thời gian bàn giao đại trà của CDT, chuẩn deadline của CDT.
7. Vinschool bao giờ xây xong?
Vinshool sẽ hoàn thành vào T3/2019. Vinschool có thể là trường liên cấp 1, 2 với giáo trình song ngữ. Thiết kế của Vinschool là do ATKINS thiết kế. Vinschool trong dự án không chỉ dành cho cư dân tại dự án mà có thể mở rộng. Tuy nhiên trong lần mở bán đầu tiên sẽ không có chính sách tặng thẻ Vinschool.
8. Theo thiết kế, Vinschool cao 6 tầng thì có chắn đến các tầng thấp của tòa M1? Vinschool cao 6 tầng có ảnh hưởng đến các tầng thấp của tòa M1. Theo PD của CDT, những tầng 4,5,6,7 của CDT sẽ thiết kế view bể bơi đến 700m2, trong đó người lớn là 400m2, bể trẻ em và bể thư giãn. Là bể bơi 4 mùa và có mái che hiện đại.
9. Những tầng thấp hướng Tây Bắc của M1 nhìn ra gì?
Những tầng thấp hướng Tây Bắc nhìn ra đường dạo bộ cảnh quan, hồ nước. Khoảng cách từ M1 đến tòa office là 50m2 sẽ có không gian để thiết kế.
Những tầng thấp hướng Tây Bắc nhìn ra đường dạo bộ cảnh quan, hồ nước. Khoảng cách từ M1 đến tòa office là 50m2 sẽ có không gian để thiết kế.
10. Chính sách bán hàng có gì nổi bất?
Theo kế hoach: TG bàn giao Q1/2019, ký HDMB là 12/2016. Trước khi ký HDMB sẽ ký HDVV, thanh toán lần 1 là 15%. - Với khách hàng thiện chí thanh toán sớm sẽ được chiết khấu dòng tiền 1.5% - Khách hàng có thể được nhận cam kết bảo lãnh 2%. Khoảng này đã được tính vào giá, Nếu khách muốn được CKBL, khách hàng có thể mua với mức giá CDT niêm yết. Nếu khách hàng không cần có thể được ck 2%.
Theo kế hoach: TG bàn giao Q1/2019, ký HDMB là 12/2016. Trước khi ký HDMB sẽ ký HDVV, thanh toán lần 1 là 15%. - Với khách hàng thiện chí thanh toán sớm sẽ được chiết khấu dòng tiền 1.5% - Khách hàng có thể được nhận cam kết bảo lãnh 2%. Khoảng này đã được tính vào giá, Nếu khách muốn được CKBL, khách hàng có thể mua với mức giá CDT niêm yết. Nếu khách hàng không cần có thể được ck 2%.
11. Về tầng hầm cho cư dân?
Hiện tại có 4 tầng hầm lưu thông với nhau. Tổng S lên tới 20.000 m2, trong đó mật độ lưu thông xe là 100m2/xe. Với mục đích phục vụ tốt cho cư dân, Vinhomes đảm bảo quyền lợi cư dân: 01 chỗ đỗ xe ô tô và 02 chỗ đỗ xe máy.
Hiện tại có 4 tầng hầm lưu thông với nhau. Tổng S lên tới 20.000 m2, trong đó mật độ lưu thông xe là 100m2/xe. Với mục đích phục vụ tốt cho cư dân, Vinhomes đảm bảo quyền lợi cư dân: 01 chỗ đỗ xe ô tô và 02 chỗ đỗ xe máy.
12. Nếu sử dụng điều hòa trung tâm sẽ tính tiền điện ntn?
Tiền điện từ điều hòa trung tâm đến từng căn hộ sẽ có đồng hồ công dụng để đo và quy đổi sang KW.
Tiền điện từ điều hòa trung tâm đến từng căn hộ sẽ có đồng hồ công dụng để đo và quy đổi sang KW.
13. Hệ thống kính của dự án ntn?Là hệ thống kính Low-E: loại kính chống tia tử ngoại, có nhiệt độ ổn định, cách ly tiếng ồn -> được coi là dự án xanh, phủ toàn tòa nhà trừ ban công.
14. Mật độ thang máy/ căn hộ?
Mật độ thấp (08 tháng máy/ 13 căn hộ)
Mật độ thấp (08 tháng máy/ 13 căn hộ)
15. Mật độ xây dựng của dự án?
Mật độ xây dựng là 45.4%, diện tích cây xanh, cảnh quan, dịch vụ được ưu tiên.
Mật độ xây dựng là 45.4%, diện tích cây xanh, cảnh quan, dịch vụ được ưu tiên.
-Cao 41 tầng, 13 căn/tầng hướng Tây nhìn ra tháp văn phòng, Bắc nhìn ra Hồ Tây, Nam nhìn đường Kim Mã, Giảng Võ, Ngọc Khánh.
-Tòa nhà có 5 căn penhouse, 2 căn penhouse nằm ở tầng 41 có bể bơi. Đặc biệt 2 căn penhouse nằm ngang sẽ view được 4 hồ (Thủ Lệ, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Hồ Tây).
-Toà M1 cách 2 toà office gần 50m (chính xác là khoảng 46.2m), khoảng cách đủ xa để các căn tầng cao hướng Tây Bắc toà M1 view được Hồ Tây.
Trong đó:
+Căn 01: là căn góc, nhiều logia hướng bắc nhìn ra Hồ Tây, căn có 03 phòng ngủ. Theo thiết kế căn 01 không bị chắn bởi 02 tòa office
+Căn 02: Là căn góc, có 04 phòng ngủ, hướng Đông Bắc cũng nhìn ra hồ tây
+Căn 03: 01 phòng ngủ, logia hướng Đông Nam view nội khu
+Căn 04: căn 03 phòng ngủ, nhiều logia hướng Đông Nam => Nhiều S sân phơi và thoáng mát cho gia đình. Căn này không ôm thang máy
+Căn 05,06: căn 03 phòng ngủ/ 02 phòng ngủ, ban công đông nam, thấp tầng có thể view bể bơi khối đế.
+Căn 07: căn góc, ban công Đông Nam. Tầng cao có thể nhìn ra các hồ Giảng Võ.
+Căn 08: view được 04 hồ, và cũng không bị chắn bởi hai tòa office (theo thiết kế hiện tại).
+Căn 09: Căn 01 phòng ngủ.
+Căn 10: Căn 02 phòng ngủ, căn này có thiết kế giống căn 05 ở tòa M3: bồn tắm đứng -> bồn tắm nằm -> thích hợp với phong cách của người Nhật => có thể đầu tư và cho khách Nhật thuê.
+Căn 11,11A: Căn có ban công Tây Bắc. Với các căn ở tầng thấp sẽ view đường dạo bộ giữa M1 và office, các căn tầng cao sẽ view được Hồ Tây do khoảng các giữa 02 tòa rộng.
+Căn 12: thiết kế giống căn 10, có 02 phòng ngủ và bồn tắm đứng -> bồn tắm nằm.
*Tất cả các căn hướng ban công Đông Nam của tòa M1: thấp tầng sẽ view nội khu cảnh quan nóc khối đế, bể bơi. Tầng thấp M1 hướng Tây Bắc view cảnh quan đường dạo bộ giữa M1 và office, tầng cao hướng Tây Bắc view được hồ tây.
*Tầng 4 tòa M1 bỏ từ căn 4- 7 để làm tiện ích: phòng tập gym, sảnh lounge thư giãn, Business Center.
*Tầng 23 bỏ các căn 4,5,6.
: 75tr/m2
: 54-79-82-112-116-120-130-149m2
https://www.youtube.com/watch?v=M0VqoWQFO9M&feature=youtu.be
https://www.facebook.com/H%E1%BB%99i-C%C6%B0-D%C3%A2n-T%E1%BA%ADp-%C4%90o%C3%A0n-Vincom-Vingroup-Vinhomes-972155889474148/?ref=aymt_homepage_panel
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét